![\"\"](\"https:\/\/amartins.pt\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Arrendamento-300x60.jpg\")
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"1. Se public\u00f3 el Decreto-Ley n.\u00ba 236-A\/2024\/1, del 27 de septiembre, que regula las condiciones para la concesi\u00f3n de garant\u00edas personales por parte del Estado a instituciones de cr\u00e9dito, con el objetivo de facilitar el acceso al cr\u00e9dito para la adquisici\u00f3n de primera vivienda permanente a j\u00f3venes hasta 35 a\u00f1os.
\n2. De esta forma, el Estado otorga garant\u00edas para operaciones de cr\u00e9dito destinadas a primera vivienda, con un valor m\u00e1ximo del 15% de la transacci\u00f3n, facilitando la financiaci\u00f3n total o parcial (m\u00ednimo del 85%) del valor del inmueble.
\n3. Son elegibles para beneficiarse de la garant\u00eda los prestatarios que cumplan, de manera acumulativa, los siguientes requisitos:
\na. Tener entre 18 y 35 a\u00f1os;
\nb. Residencia fiscal en Portugal;
\nc. Ingresos que no superen el 8.\u00ba escal\u00f3n del IRS.
\nd. No ser propietario de ning\u00fan otro inmueble urbano de car\u00e1cter residencial.
\ne. El precio de compra de la vivienda no debe superar los 450.000 euros;
\nf. La operaci\u00f3n crediticia debe destinarse a la primera compra de una vivienda permanente.
\ng. No haber beneficiado previamente de una garant\u00eda personal del Estado para este fin.
\n4. La garant\u00eda personal del Estado tiene un plazo de 10 a\u00f1os desde la firma del respectivo contrato de cr\u00e9dito, terminando antes si se cumplen todas las obligaciones del prestatario conforme a dicho contrato de cr\u00e9dito.
\n5. El decreto es aplicable en todo el territorio nacional y est\u00e1 destinado a instituciones de cr\u00e9dito con sede en Portugal y sus sucursales. Los contratos acogidos deber\u00e1n formalizarse antes del 31 de diciembre de 2026, con posibilidad de pr\u00f3rroga.
\n6. Este decreto entra en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n, el 28 de septiembre de 2024.<\/p>\n
Cristiana Toscano
\ncristiana.toscano@amartins.pt<\/p>\n
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1. Foi publicada a Portaria n.\u00ba 236-A\/2024\/1 de 27 de setembro, que regulamenta as condi\u00e7\u00f5es para a concess\u00e3o de garantias pessoais pelo Estado a institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, com o objetivo de facilitar o acesso ao cr\u00e9dito para a primeira habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente para jovens com idade at\u00e9 aos 35 anos. 2. Deste modo, o Estado […]<\/p>","protected":false},"author":32,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-93857","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-ambs"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93857"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93857\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}