{"id":94548,"date":"2024-07-25T15:32:34","date_gmt":"2024-07-25T15:32:34","guid":{"rendered":"https:\/\/amartins.pt\/?p=93686"},"modified":"2024-07-25T15:32:34","modified_gmt":"2024-07-25T15:32:34","slug":"situacoes-em-que-o-direito-de-retencao-prevalece-sobre-a-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amartins.pt\/es\/2024\/07\/25\/situacoes-em-que-o-direito-de-retencao-prevalece-sobre-a-hipoteca\/","title":{"rendered":"Situa\u00e7\u00f5es em que o direito de reten\u00e7\u00e3o prevalece sobre a hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>Foi publicado o Decreto-Lei n.\u00ba 48\/2024 de 25 de julho, que veio limitar as situa\u00e7\u00f5es em que o direito de reten\u00e7\u00e3o prevalece sobre a hipoteca, alterando, para efeito, o disposto no artigo 759.\u00ba do C\u00f3digo Civil.<br \/>\nAs altera\u00e7\u00f5es introduzidas procuram refor\u00e7ar o valor da hipoteca perante o direito de reten\u00e7\u00e3o, considerando que, anteriormente, os credores hipotec\u00e1rios viam o seu direito real de garantia emergente da hipoteca anteriormente registada sucumbir face ao direito de reten\u00e7\u00e3o.<br \/>\nDeste modo, o titular do direito de reten\u00e7\u00e3o apenas ter\u00e1 a faculdade de ser pago com prefer\u00eancia aos demais credores (hipotec\u00e1rios), nos casos em que o cr\u00e9dito garantido seja suficiente para assegurar o reembolso de despesas realizadas com a conserva\u00e7\u00e3o ou aumento do valor do im\u00f3vel \u2013 apenas nestes casos o direito de reten\u00e7\u00e3o prevalece sobre a hipoteca, mesmo que esta tenha sido registada anteriormente.<br \/>\nO presente Decreto-Lei aplica-se exclusivamente aos direitos de reten\u00e7\u00e3o constitu\u00eddos ap\u00f3s a sua entrada em vigor, no dia 25 de agosto de 2024.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-92948\" src=\"https:\/\/amartins.pt\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Arrendamento-300x60.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"60\" \/><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foi publicado o Decreto-Lei n.\u00ba 48\/2024 de 25 de julho, que veio limitar as situa\u00e7\u00f5es em que o direito de reten\u00e7\u00e3o prevalece sobre a hipoteca, alterando, para efeito, o disposto no artigo 759.\u00ba do C\u00f3digo Civil. As altera\u00e7\u00f5es introduzidas procuram refor\u00e7ar o valor da hipoteca perante o direito de reten\u00e7\u00e3o, considerando que, anteriormente, os credores [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":32,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-94548","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-ambs"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94548\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=94548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amartins.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=94548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}